Мирзиёев утвердил запрет на изъятие имущества у собственников без решения суда

С 1 сентября в Узбекистане право собственности на землю, недвижимость или другое имущество может быть отменено исключительно по решению суда. Эта норма содержится в указе, который президент страны Шавкат Мирзиёев подписал 24 августа.

Полное название документа — «О мерах по надежной защите неприкосновенности права собственности, недопущению необоснованного вмешательства в имущественные отношения, повышению уровня капитализации частной собственности». Указом отменяется ряд процедур и ограничений. В том числе:

👉 прекращение права на земельный участок путем отмены документов, ставших основанием для возникновения такого права, даже на основании протеста прокурора. Если документ получен незаконно, недействительным его может признать только суд.

По данным министра юстиции Узбекистана Русланбека Давлетова, с 2020 года права на более чем 2,5 тысячи земельных участков (101 тысяча га), предоставленные по решениям хокимов (глав администраций), были аннулированы последними или вышестоящими органами, в том числе на основании прокурорских протестов, — без решения суда;

👉 оформление прекращения права на земельный участок при добровольном отказе от него решением Кабинета Министров, органов государственной власти на местах. Добровольный отказ должен быть оформлен нотариально.

«За последние 2,5 года 20 543 земельных участка (2,6 млн га) возвращены в резерв по решению хокима на основании “заявления о добровольном отказе от земли”», — сообщил Давлетов;

👉 прекращение права на земельный участок, не предназначенный для ведения сельского хозяйства, в связи с ликвидацией юридического лица. Теперь участки будут не возвращать в государственный резерв, а передавать учредителям ликвидированного юрлица;

👉 предоставление в собственность объекта недвижимого имущества, находящегося в госсобственности, в качестве компенсации при изъятии земельных участков для общественных нужд, за исключением квартир в многоэтажных домах;

👉 наложение ареста на имущество подозреваемого или обвиняемого в ходе следствия также отдано в компетенцию судов;

👉 получение согласия на аннулирование постоянной регистрации в жилье у лиц, не имеющих имущественных прав на него или родственных связей с собственником недвижимости. То есть выписывать таких людей можно будет без суда.

Как сообщил глава Минюста, с 2020 года в гражданские суды подано 8 954 иска о снятии лица с регистрации по месту жительства, из них удовлетворено 7 311 (82%).

Указом определен перечень фактов нарушения права частной собственности, являющихся основанием для привлечения к административной и уголовной ответственности. Среди них:

▶️ ограничение свободного владения, пользования и распоряжения имуществом, наложение запрета, необоснованный отказ в государственной регистрации прав собственности;

▶️ вмешательство в хозяйственную деятельность собственника или реализацию урожая и продукции, а также распоряжение доходами, полученными в результате использования имущества;

▶️ вход на территорию и в объекты частной собственности без разрешения собственника;

▶️ возложение на собственника против его воли социальных, экономических или иных государственных и общественных задач, связанных с его имуществом, либо установление неприемлемых условий.

«Собственник или его представитель вправе защищать свое имущество от любых посягательств соразмерно степени нарушения права и в рамках действий, необходимых для предупреждения нарушения права, в том числе в случае необходимой обороны», — говорится в указе.

В случае захвата движимого имущества собственник может вернуть его путем преследования, недвижимого имущества – восстановить владение путем выселения занявших его лиц.

«Над этим указом работали долго: на его разработку ушло три месяца, на согласование с министерствами — пять месяцев. Потому что нововведения в нем очень серьезные. Считаем, что данный указ во многом будет способствовать полной реализации права собственности как высокой ценности в системе государственных органов и укрепит уверенность в том, что права собственности гарантированы государством», — подчеркнул Русланбек Давлетов.