Фото с сайта urbo.uz
В Узбекистане принят закон о реновации, согласно которому на месте 17 тысяч домов, построенных до 1991 года, то есть ещё при существовании Советского Союза, возведут современные многоквартирные жилые здания. Данный вопрос обсуждался 10 июня на совещании под председательством президента страны Шавката Мирзиёева, передает его пресс-служба.
Отмечалось, что до настоящего времени в республике не было единого закона, регулирующего процессы градостроительной реновации. В связи с чем создан соответствующий документ. В нем предусматривается четкое определение зон реновации, порядка получения согласия населения, компенсации, обязательств инвесторов и полномочий государственных органов.
В результате власти планируют обновить устаревший жилищный фонд, создать для граждан безопасные и комфортные условия проживания, модернизировать инженерно-коммуникационные сети, расширить зеленые зоны и социальную инфраструктуру.
Как добавляет «Газета.uz», министр юстиции республики Акбар Ташкулов, выступая на государственном телеканале, подтвердил, что закон о реновации прошел общественное обсуждение, одобрен парламентом и подписан президентом.
Глава ведомства подчеркнул, что, согласно новым нормам, проекты реновации будут реализовываться только после изучения потребностей жителей и с обязательным учетом мнения собственников жилья. При этом на госорганы возложены функции координатора, обеспечивающего прозрачность всех процедур и контроль за исполнением обязательств.
Закон «О градостроительной реновации» был одобрен Сенатом Олий Мажлиса (верхняя палата парламента) Узбекистана 7 апреля 2026 года. Тогда сообщалось, что в стране насчитывается более 42 тысяч домов с 1,4 млн квартир, около 74% возведены еще во времена СССР. В рамках реновации планируется снести 17 тысяч строений высотой в 2-3 этажа и построить на их месте 7-9-этажные дома с прилегающей к ним социальной инфраструктурой.
В законе закреплена норма, являющаяся ключевым условием запуска реновационного проекта. Речь идет о защите прав жителей. Чтобы застройщик смог начать работы, потребуется не менее 80% нотариально подтвержденного согласия собственников.
Снос и строительство допускаются только после полного урегулирования вопросов компенсации со всеми владельцами недвижимости.
Как следует из закона, в целях исключения конфликтов между гражданами и инвесторами на первом этапе реновации предусмотрено участие государственных инвестиционных компаний. Они должны довести долю согласных до 80%, решить споры с остальными жильцами и лишь затем выставить готовые участки на аукцион.
При этом жителям, чьи дома идут под снос, могут предложить альтернативное жилье не меньшей площади (в том же районе или другом месте), нежилое помещение либо денежную компенсацию. Также предусмотрена оплата временной аренды, покрытие расходов на переезд и дополнительная компенсация в размере 12%.
